Закрыть
Закрыть
Аналитики: темпы роста цен на квартиры замедлятся в этом году
24.01.2019

Темпы роста цен на жилую недвижимость в этом году будут не такими высокими, как в прошлом, но ожидать снижения стоимости квартир не приходится. Цены будут стабильно высокими в основном из-за отсутствия предложения, из-за плохого законодательства и недостаточных мощностей в строительной отрасли. Напротив, спрос будет ослаблен из-за повышения процентных ставок по ипотекам. Ожидаемое замедление роста заработных плат также может отразится на рынке недвижимости.

Согласно последним данным консалтинговой фирмы Deloitte, цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 11% до 55 200 крон за квадратный метр к концу второй половины прошлого года. Самой дорогой была недвижимость в Праге (71 800 крон за м2), самая дешевая в Усти-над-Лабем (15 300 крон за м2), где, однако, в годовом исчислении квартиры выросли почти на 30%. Наименьший рост стоимости жилой недвижимости зафиксирован в Чешских Будейовицах — на 3,3%.

Рост цен частично сдерживается продолжающимся повышением процентных ставок и ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов. По мнению аналитиков, пик роста цен на квартиры пройден и постепенно он будет угасать. Цены на недвижимость в Праге уже превысили психологический предел в 100 тыс. крон за квадратный метр, и люди уже сейчас не желают покупать такую дорогую недвижимость, а прогнозируемое замедление роста заработных плат, и повышение процентных ставок, без сомнения, отразится в снижении спроса на жилье.

Одновременно аналитики предсказывают умеренный рост арендной платы за жилье и всплеск интереса к реконструкции старой недвижимости.



Источник: aroundprague.cz


 

FM10 Company - с вами на одной волне!
  • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости!
    Выбор из более чем 150 000 объектов на рынке.
  • Продажа квартир в новостройках с рассрочкой платежа, ипотека для нерезидентов.
  • Юридическое и финансовое сопровождение сделок с недвижимостью: аудит, due diligence, кредиты.
Сервис звонка с сайта RedConnect