Закрыть
Закрыть
СЛОВАРЬ НЕДВИЖИМОСТИ И ФИНАНСОВ

Ниже мы приводим небольшой словарь часто встречаемых чешских терминов, с которыми Вы столкнетесь, выбирая недвижимость. Для вашего удобства все слова даны в алфавитном порядке.

1+кк

В описаниях квартир присутствуют значения 1+1, 1+кк, 2+1, 2+кк и подобные. Это связано с тем, что в Чехии жилая недвижимость проектируется по европейским стандартам и в большинстве (практически во всех) новых квартирах Чехии кухня является уголком в одной из комнат, а не отдельным помещением. Поэтому квартиры с маркировкой +кк – это кухонный уголок, а +1 – это квартиры, где кухня является отдельной комнатой. Если обратить внимание на коттеджи и дома, то фраза “dvojgenerační dům“ (дом на 2 поколения) означает дом, в котором есть две кухни и где отдельно друг от друга может проживать 2 семьи. 

anuita - аннуитет, или финансовая рента. описывает график погашения кредита и погашения процентов по кредиту.

B

bezhotovostní (operace) - безналичный (расчёт)

D

daň z nemovitosti - налог на недвижимость

daň z přidané hodnoty, DPH  - налог на добавленную стоимость, НДС

daň z příjmu fyzických osob - налог с доходов физических лиц

daň z příjmu právnických osob - налог с доходов юридических лиц

daň z příjmu vybíraná zvláštní sazbou daně - налог с доходов, облагаемый по специальной налоговой ставке

daňová ztráta - налоговый убыток

daňové identifikační číslo (DIČ) - налоговый идентификационный номер

daňové přiznání - налоговая декларация

družstvo - кооператив

I

IČO - идентификационный номер фирмы

J

jednatel - ответственный секретарь, еднатель

jednoduché účetnictví - упрощенный бухгалтерский учет

jednotka - помещение в здании

C,Č

číslo orientační - ориентировочный номер (объекта недвижимости, номер в районе, на доме написан на красной табличке)

číslo popisné - порядковый номер (объекта недвижимости, соответствует номеру дома на улице, на доме написан на синей таблицке)

K

katastr nemovitostí - кадастр недвижимости

katastrální území - кадастровая территория (территория, дома на которой принадлежат действию определённого кадастра, например, Katastr pro Prahu 8)

kolaudace - приёмка (недвижимости в эксплуатацию или переведение статуса объекта из нежилого(коммерческого, промышленного) в жилой объект или наоборот)

kauce это денежный залог, который арендатор оставляет хозяину квартиры при подписании договора. Данный залог возвращается арендатору в том случае, если данный договор выполнен без каких либо проблем.

L

 list vlastnictví - карта владельца

M

majitel - хозяин, владелец чего-угодно

N

návrh vkladu - предложение вклада (прав на объект недвижимости в Кадастре недвижимости)

notář - нотариус

O

obecní úřad - муниципалитет

obchodní  rejstřík - торговый реестр (в нём содержится информация о адресах фирм, видах их действий и т.д. Информация может быть выдана на запрос любого лица)

obchodní společnost - хозяйственное общество

P

Parcela - земельный участок

parcela stavební - строительный участок

parcelní číslo - номер земельного участка

podíl - доля (в Уставном капитале s.r.o.)

povolení vkladu - разрешение вклада (прав на объект недвижимости Кадастром недвижимости)

předkupní právo - преимущественное право на покупку

půjčka - заем (не путать со словом "úvěr"-ссуда, с юридической точки зрения в этих понятиях существуют различия)

poplatky - дословный перевод будет звучать как "коммунальные платежи", которые включают такие услуги как подача воды, газа, электричества и т.д. 

R, Ř

rejstřík trestů - реестр судимости (оттуда требуется "выпис"-справка о несудимости при проведении некоторых сделок. Обычно запрашивается из страны, где человек проживал раньше)

rodné číslo - личный номер (физического лица. Каждый человек имеет его. Складывается из даты рождения и нескольких дополнительных цифр. Пример 90060641A9)

řízení - процедура рассмотрения какого то вопроса (в учреждениях)

řiditel - директор, главный

S, Š

s.r.o.- společnost s ručením omezeným - общество с ограниченной ответственностью (о.о.о.)

sbírka listin - подборка документов, пакет документов необходимы для чего либо.

sídlo firmy - юридический адрес фирмы. Де-факто фирма часто не находится на этом адресе, однако платит владельцу этого объекта, за размещение названия фирмы на почтовом ящике и получении важных писем на фирму, которые приходят на этот адрес. Обычно делается на год.

soudní překlad- заверенный перевод

 U,ú

Ubytování - проживание

Ubytovna- общежитие

Úřad - ведомство (обычно государственное или муниципальное)

Úředník - чиновник, государственное или муниципальное должностное лицо

V

variabilní symbol - вариабельный (переменный) символ, наиболее часто под этим подразумевается число, которое присваивается или предмету платежа или плательщику платежа, с целью их дальнейшей идентификации у получателя платежа. Т.е. чтобы владелец счёта знал, за что и от кого сделан платёж.

vklad - вклад (прав на объект недвижимости в Кадастре недвижимости)

zakladatelská listina - учредительный документ

základní kapitál - уставный капитал

zamítnutí vkladu   - отклонение вклада (прав на объект недвижимости Кадастром недвижимости)


 


Более подробную информацию Вы можете получить в нашем офисе по адресу: Praha 1, 110 00, Revoluční 1082/8 (посмотреть на карте)
Телефон: +420 777-764-378 (русскоговорящий менеджер)
E-mail: info@zontcentrum.cz
Наше имя в Skype: zontcentrum (позвонить по Skype прямо сейчас)



FM10 Company - с вами на одной волне!
  • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости!
    Выбор из более чем 150 000 объектов на рынке.
  • Продажа квартир в новостройках с рассрочкой платежа, ипотека для нерезидентов.
  • Юридическое и финансовое сопровождение сделок с недвижимостью: аудит, due diligence, кредиты от 1.69 %.
Сервис звонка с сайта RedConnect