Закрыть
Закрыть
Процесс покупки недвижимости в Чехии
Оформление купли/продажи

На сегодняшний день многие предпочитают инвестировать свой капитал в недвижимость, расположенную на территории экономически развитых и политически стабильных государств. Наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций представляется недвижимость в странах Еврозоны. Но, как показывает действительность, жилье в странах Евросоюза стоит недешево, более того, оно с каждым годом растет в цене. Но высокая стоимость жилплощади характерна не для всех стран еврозоны. Так, например, купить недвижимость в Праге можно по более чем приемлемой цене. Приобретение собственной квартиры или дома в чешской столице сегодня намного выгоднее, чем покупка аналогичной недвижимости в крупных городах РФ. 

Процедура оформления сделки купли/продажи недвижимости

    1. Заключение  договора резерва (Rezervační smlouva). Внесение залога (будет внесён в общую сумму сделки).  После подписания данного договора Вы имеете определённые гарантии на первоочередное право в покупке недвижимости. 
    2. Подписание договора о будущем договоре. (Smlouva o smlouvě budoucí kupní), где подробно изложено, какие пункты будут присутствовать в будущем договоре купли/продажи. На первый взгляд, это может казаться сложным, однако для покупки недвижимости, например, в ипотеку без этого договора не обойтись. Если недвижимость приобретается без привлечения заемных средств, то  непосредственно подписывается договор купли-продажи. Подписи обоих сторон заверяются нотариально. Затем готовится заявление о регистрации сделки в кадастре недвижимости (Návrh na vklad do katastru nemovitostí), который тоже подписывается обеими сторонами договора и заверяется нотариально.Пакет документов, в который входят пять одинаковых договоров купли-продажи, оригинала заявления и одной копии заявления. На это копии будет стоять отметка, означающая, что документы приняты в производство. Все эти документы подаются в нужное отделение кадастра Недвижимости для официальной регистрации сделки. Затем на недвижимость накладывается «пломба», чтобы избежать повторной продажи.  Обычно запись проведения сделки в кадастр длится не более 1.5 месяцев.  
3. Пакет документов, в который входят пять одинаковых договоров купли-продажи, оригинала заявления и одной копии заявления. На это копии будет стоять отметка, означающая, что документы приняты в производство. Все эти документы подаются в нужное отделение кадастра Недвижимости для официальной регистрации сделки. Затем на недвижимость накладывается «пломба», чтобы избежать повторной продажи.  Обычно запись проведения сделки в кадастр длится не более 1.5 месяцев.  
4. После регистрации договора в кадастре недвижимости сделка является завершенной. Данные о новом владельце вписываются в кадастр и их можно в любой момент увидеть на сайте кадастра. После этого нужно лишь заплатить налог с перевода недвижимости. Обычно его оплачивает продавец. необходимо помнить, что если в законные сроки (до 3-х месяцев после регистрации) продавец не подаст декларацию и не заплатит этот налог, то его должен будет оплатить покупатель. Поэтому при подписании договора купли-продажи стоит внимательно отнестись к этому пункту договора. Размер налога от 1.01.2013 составляет 4% от рыночной стоимости недвижимости. (т.е. от оценки экспертов)  Данный налог описан в законе 357/1992 (o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí) § 8-10.


Продажа недвижимости в Чехии

Если вы интересуетесь продажей и покупкой недвижимости в Праге, предлагаем вам подробно изучить предложения, размещенные в разделе "каталог" http://zontcentrum.ru/ 
Каталог компании ZONT centrum включает такие категории, как аренда и продажа недвижимости в Чехии. Более того, наша компания оказывает всем заинтересованным клиентам юридическую помощь при сборе и оформлении документации, необходимой для покупки коммерческой и жилой недвижимости, а также для участия в ипотечном кредитовании. 

Чешская недвижимость с каждым годом становится все более и более популярной. Продажа недвижимости в Чехии - это широкий спектр услуг, оказываемых компанией ZONT centrum в течение длительного времени. За время своей работы на рынке риэлторских услуг нами был накоплен внушительный опыт проведения сделок с чешской недвижимостью. Благодаря этому, мы можем предложить нашим клиентам оптимальные и выгодные условия покупки. Компания  ZONT centrum  готова предложить Вам приобретение квартир и индивидуальных малоэтажных жилых объектов на первичном и вторичном рынке недвижимости Чешской Республики.

Более подробную информацию Вы можете получить в нашем офисе по адресу: Praha 1, 110 00, Revoluční 1082/8 (посмотреть на карте)
Телефон: +420 235 353 501 или +420 606 042 042 (русскоговорящий менеджер)
E-mail: info@zontcentrum.cz
Наше имя в Skype: zontcentrum (позвонить по Skype прямо сейчас)



Преимущества работы с нами: ZONT centrum - открытая площадка для Вас и Вашего бизнеса!
  • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости!
    Выбор из более чем 150 000 объектов на рынке.
  • Подбор наиболее ликвидных вариантов для инвестирования, по индивидуальному запросу +420 777 764 378.
  • Юридическое и финансовое сопровождение сделок с недвижимостью: аудит, due diligence, кредиты от 2.09 %.
Сервис звонка с сайта RedConnect