О нас

Хорошие практики при составлении договора аренды


Когда мы заключаем договор аренды, нам остается только задаваться вопросом, хорошо ли мы справляемся, какую модель мы используем, какие пункты мы добавляем и каких из них следует избегать, чтобы достичь хорошего соглашения и предвидеть будущие проблемы.

В отношении договоров аренды мы увидим, каковы передовые практики для достижения хороших отношений между сторонами и чтобы все непредвиденные обстоятельства были связаны.

Первое, что мы собираемся принять во внимание, это то, что задача купить квартиру в Харькове регулируется Законом. Следовательно, мы должны следовать предписаниям этих правил. Мы увидим, из чего состоят эти передовые практики.

Что мы арендуем и кто участвует?

Мы снимаем жилье, поэтому первое, что мы должны указать, это объект договора . Укажите, где находится дом, укажите его точный адрес, а также укажите его кадастровую справку. Имена всех участников операции и номера их документов, удостоверяющих личность.

Интересно, что в договоре фигурируют все собственники, а также все арендаторы, так что все подпадают под его положения . Кроме того, в случае изменения собственников (как арендодателей, так и арендаторов) к договору могут быть добавлены приложения.

Срок действия и расторжение договора

Эта часть довольно проста, потому что она очень хорошо регулируется. В основном это означает, что жилищные контракты заключаются на пять лет, если домовладелец - физическое лицо, или на семь лет, если он является юридическим лицом.

Обычно устанавливается сроком на один год и может быть продлен за счет аннуитета до конца контракта. По истечении срока он может быть продлен еще на три года, если обе стороны согласны.

Для добровольного и досрочного расторжения договора арендатором об этом необходимо сообщить (рекомендуется в письменной форме) арендодателю в минимальный срок 30 дней.

Арендодатель может преждевременно расторгнуть договор только по причинам, указанным в законе.

С другой стороны, существует оговорка о недопустимости продления срока действия в связи с необходимостью использования дома для домовладельца или члена семьи с первой степенью кровного родства, которая должна быть указана в качестве пункта в контракте, чтобы иметь возможность осуществлять это. правильно.

43118a3df349de0e2b17eaa3ed362588